Hvad skal jeg være særlig opmærksom på ved overtagelse af lejede lokaler?


Man bør nøje gennemgå lejekontrakten og være opmærksom på:
 

  • hvem der har forpligtelsen til istandsættelse og vedligeholdelse

  • om lejemålet overtages istandsat, eller om det overtages som beset

  • om de lejede lokaler må anvendes til lægepraksis

  • om de lejede lokaler må anvendes til andet formål

  • om der er ret til fremleje og afståelse

  • om der foreligger eventuelt påkrævet dispensation fra kommunen til brugen

  • om der kræves ny dispensation i forbindelse med overdragelsen

  • om udlejer kan udleje andre lokaler i ejendommen til andre læger

  • om der er aftalt uopsigelighed eller tidsbegrænsning

  • om lejekontrakten kan genforhandles

  • aftale om erstatning ved opsigelse fra udlejer

  • lejemålets korrekte størrelse

  • fastsættelse af lejen og andre udgifter

  • krav om depositum

  • om lokalerne må ombygges

 

Det anbefales at tage en advokat med på råd, når lejekontrakten skal gennemgås og forhandles.